Отправлено: 04.09.06 21:27. Заголовок: Таун-хаус в Омске: это - квартира или дом?

Экспресс-опрос «РН» профессиональных участников омского рынка недвижимости:
- Сейчас в Омске активно рекламируется новый тип жилья - таун-хаусы. Как вы думаете, приживутся ли они в нашем городе? И на что это будет более похоже: на сблокированные коттеджи (с общими стенами) или на квартиры в малоэтажном доме (без соседей сверху и снизу)?

Для справки:
Таун-хаусы появились в Англии в 19 веке. Буквальный перевод слова «таун-хаус» обозначает «городской дом». Причиной появления нового типа жилья стала нехватка городской земли под строительство отдельных особняков. Дома начали строить вытянутыми в сторону внутреннего дворика (с узким уличным фасадом) и общими боковыми стенами. В силу своей экономичности, таун-хаусы распространились по всей Западной Европе и до сих пор считаются жильем для среднего класса.

И.С. Захарова
(«Русская Усадьба»)
Насколько мне известно, в нашем городе рекламируются таун-хаусы в виде сблокированных коттеджей. У нас они, несомненно, приживутся, но процент их строительства будет минимальным. Вопрос, будут ли таун-хаусы располагаться в малоэтажных домах весьма спорный. Если судить о стоимости земельных участков, выделяемых для строительства, то напрашивается вопрос – сколько же будет стоить подобная квартира в малоэтажном доме? Все-таки уровень жизни в провинциальном Омске далек от уровня жизни в провинциальном Даурадо…

Е.Е. Голенков
(ГП «Омский центр ТИЗ»)
На мой взгляд, ожидать каких-либо «всплесков» спроса на такую недвижимость было бы необоснованно, но такие архитектурные решения будут весьма удобны и актуальны для обеспеченных семей, т.к. в одном месте можно поселить и пожилых родителей и молодую семью. Но для незнакомых людей, на мой взгляд, все-таки не совсем удобно.

В.В. Конев
(«Гелиос-недвижимость»)
По теперешней цене таун-хаусы проигрывают коттеджам, хотя само направление очень интересное.

Е.С. Щербаков
(«Навигатор»)
Безусловно, приживутся. Более того, получат широкое распространение.
На что это будет более похоже? Это будет зависеть от взыскательности и требовательности потребителя. То, что построено сейчас в так называемом «Старгороде» больше напоминает сблокированные квартиры. Прилегающие к домам (таун-хаусам) лужайки настолько микроскопичны, что это не позволяет сравнивать их со сблокированными коттеджами. Однозначно, будущее принадлежит таун-хаусам с достаточно большими прилегающими участками, на которых можно расположить, к примеру, спортплощадки.

И.И. Яковенко
(«Центр правового обеспечения»)
Таун-хаусы – это квартиры в малоэтажном доме.

В.И. Ерошенко
(«Березка»)
Все это похоже на общежитие нового типа, к которому нас приучили еще в советские времена. Нормальная семья будет стремиться к отдельному дому.
Спрос на половину частного дома меньше, чем на весь отдельный дом. Строить, конечно, будут, но спрос будет меньше, чем на отдельностоящие коттеджи, особенно в пригороде с развитой инфраструктурой.

А.И. Байдаков
(«Русская крепость»)
Если есть спрос на таун-хаусы, значит, будет и предложения, от этого и зависит, приживутся ли они в нашем городе. Что касается вопроса, на что они похожи, я считаю, что в некоторых местах, они похожи на сблокированные коттеджи, а в других - на квартиры в малоэтажных домах.

Е.А. Яшкина
(«Огни Омска»)
Думаю, приживутся и будут похожи на сблокированные коттеджи.

А.В. Ефремов
(«Астория»)
Для меня таун-хаусы скорее квартиры в малоэтажном доме без соседей сверху и снизу. А насчет приживутся - скажу так: спрос будет на все, в том числе и на таун-хаусы, а значит и они займут нишу на рынке жилья г.Омска.

А.И. Башков
(«ОРК»)
Коттеджами данный тип жилья нельзя назвать, это просто двухквартирный дом без земли, но по ценам коттеджа. Поэтому с учетом ценовой планки, они не будут сильно востребованы.

Г.Г. Зурашвили
(«Ампаро»)
Думаем, что таун-хаусы в нашем городе приживутся, если они будут отвечать требованиям времени, то есть покупателей.